2019土地登记代理人《代理实务》拔高试题（3）

　　试题一

　　某集团是国有大中型企业，1991年以划拔方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并 在1995年办理了土地登记。现集团进行改制，组建某股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。

　　问题

　　如果委托你代理登记该三宗地，你应如何办理登记事宜?

　　试题二

　　2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。

　　问题

　　1.该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些?

　　2.该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题?

　　3.该土地登记代理公司验证用地手续是否合法应从哪些方面人手?

　　4.该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料?