2019土地登记代理人《代理实务》拔高试题（2）

　　试题一

　　某宗地系国有土地，土地使用权人为某公司，通讯地址为：市路号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》，该公司的地址变更为市路号，该企业向有关部门提出该宗地地址变更登记。

　　问题

　　1.宗地地址变更登记的三个要件是什么?

　　2.宗地地址变更登记的申请人是谁?

　　3.办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些?

　　试题二

　　某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2 500 m2，出证合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。

　　问题

　　1.该土地登记代理公司应如何办理领取手续?

　　2.土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些?