2019土地登记代理人《代理实务》拔高试题（1）

　　试题一

　　某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。

　　问题

　　1.土地资产处置后，该办理什么手续?

　　2.权属审核应该注意哪些问题?

　　试题二

　　某宗地系国有土地，土地使用权人为某公司，通讯地址为：市路号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》，该公司的地址变更为市路号，该企业向有关部门提出该宗地　地址变更登记。

　　问题

　　1.宗地地址变更登记的三个要件是什么?

　　2.宗地地址变更登记的申请人是谁?

　　3.办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些?