2019土地登记代理人代理实务重点试题2

　　1. 关于土地登记分类下列说法正确的是( ).

　　A. 土地登记仅包括初始登记

　　B. 土地登记仅包括变更登记

　　C. 土地登记包括初始登记和变更登记

　　D. 权利的设定登记属于初始登记

　　2. 土地登记的内容是包括 ( ) .

　　A. 主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

　　B. 仅包括土地权利的主体

　　C. 仅包括土地权属的性质和来源

　　D. 仅包括土地权利的客体

　　3. 我国的土地登记是一种兼容式的登记,但更偏重于 ( )登记.

　　A. 契约登记 B. 权利登记

　　C. 托伦斯登记 D. 合同登记

　　4. 我国土地登记的一般效力是( ) .

　　A. 土地权利变动非经登记不得生效, 土地登记是土地权利变动的生效要件

　　B. 土地权利的拥有必须以土地登记为前提, 土地登记是拥有土地权利的要件

　　C. 谁登记谁拥有土地使用权

　　D. 谁登记谁受益

　　5. 下列关于我国土地登记的特点错误的是( ) .

　　A. 统一性 B. 多样性

　　C. 公开性 D. 公信力

　　6.关于土地用途变更的批准文件,下列说法错误的是( ).

　　A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

　　B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

　　C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

　　D.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

　　7.土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括( ).

　　A.土地登记机关发出的土地证书

　　B.申请人的身份证明

　　C.地上建筑物、附着物权属证明

　　D.土地用途变更的批准文件

　　8.以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回.

　　A.1

　　B.3

　　C.2

　　D.4

　　9.土地权利人的( )是确定和区分土地权利归属的惟一标识.

　　A.土地权属

　　B.土地权利

　　C.土地坐落

　　D.名称

　　10.地址变更登记的申请人是地址( ).

　　A.变更前的土地使用者

　　B.变更后的土地使用者

　　C.变更前的土地权利人

　　D.变更后的土地权利人

　　答案:1C、2A、3B、4A、5B 6.D 7.B 8.C 9.D 10.D