2019土地登记代理人考试《代理实务》重点试题（3）

　　1.土地登记代理委托书的内容为( ).(1)委托人;(2)土地登记代理机构;(3)土地登记代理人;(4)土地登记代理内容;(5)土地登记代理权限

　　A.(1)(3)(4)

　　B.(1)(3)(4)(5)

　　C.(1)(2)(4)(5)

　　D.(1)(2)(3)(4)(5)

　　2.对于土地登记代理合同而言,( )是不准确的.

　　A.土地登记代理合同是双务合同

　　B.土地登记代理合同是有偿合同

　　C.土地登记代理合同为非要式合同

　　D.土地登记代理合同一般为书面合同

　　3.土地登记代理人的最基本的权利为( ).

　　A.获取劳务报酬的权利

　　B.依法开展土地登记代理业务的权利

　　C.要求委托方提供相关资料的权利

　　D.对委托方提出建议的权利

　　4.关于土地登记代理人的义务下列说法错误的是( ).

　　A.代理人有按照委托人的指示处理代理事务的义务

　　B.维护委托人权益的义务

　　C.将处理事务的收益和所得交付委托人的义务

　　D.土地登记代理人没有及时告知委托人的义务

　　5.土地登记代理成果进行审核时,( )不是审核的重点.

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果内容是否规范合法

　　C.委托代理内容与要求是否合法

　　D.代理步骤及过程是否符合合同要求

　　6.土地登记代理纠纷的规避方法不包括( ).

　　A.签订规范的代理合同,制定服务标准明确服务内容和要求

　　B.土地登记机关进行公证

　　C.合同中告知必要的代理活动事项,利于委托人监督

　　D.对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决

　　7.关于土地登记代理合同,下列说法错误的是( ).

　　A.土地登记代理合同能有效保证合同当事人的合法权益

　　B.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序

　　C.代理事项是土地登记代理合同的客体

　　D.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同

　　8.土地登记代理合同应得到( )的认同.

　　A.委托人

　　B.土地登记代理人

　　C.土地登记代理机构

　　D.委托人和土地登记代理机构双方

　　9.下列( )项不属于土地登记代理人的义务.

　　A.按照委托人指示处理代理事务

　　B.维护委托人的权益

　　C.及时告知代理事务进展

　　D.承担代理后果本文

　　10.土地登记代理必须在规定的( )从事代理活动.

　　A.授权范围内

　　B.活动范围内

　　C.代理范围内

　　D.登记范围内

　　答案:

　　1.D 2.C 3.A 4.D 5.D 6.B 7.D 8.D 9.D 10.A

　　多项选择题

　　1.下列关于代理关系的法律特征的叙述中,正确的是( ).

　　A.代理关系的主体足代理人,客体是被代理人和相对人

　　B.代理人在代理权限范围内实施代理行为

　　C.代理人以被代理人的名义进行代理行为

　　D.代理主要是实施法律行为

　　E.代理人对代理行为承担民事责任

　　2.土地登记代理的基本原则有( ).

　　A.平等自愿原则

　　B.合法和保密原则

　　C.公平公正原则

　　D.无偿原则

　　E.诚实信用原则

　　3.可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有( ).

　　A.取得理工、经济、法律类大学专科学历,工作满6年,其中从事土地登记代理相关工作满3年

　　B.取得理工、经济、法律类大学本科学历,工作满4年,其中从事土地登记代理相关工作满2年

　　C.取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业,上作满3年,其中从事土地登记代理相关工作满1年

　　D.取得理工、经济、法律类硕士学位,工作满2年,其中从事土地登记代理相关工作满1年

　　E.取得理工、经济、法律类博士学位,从事土地臀汜代理相关工作满1年

　　4.以下( )情况发生时,土地登记代理人应注销登记.

　　A.严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定

　　B.允许他人以本人名义执行业务

　　C.不具有完全民事责任

　　D.脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上(含1年)

　　E.同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务

　　5.土地登记代理人的权利包括( ).

　　A.根据法律、法规规定,从事土地登记代理活动

　　B.要求委托人提供与代理有关的资料

　　C.保护自己的劳动成果和知识产权

　　D.参加职业继续教育和培训

　　E.执行土地登记代理业务,并根据合同约定获取报酬

　　1.BCD 2.ABCE

　　3.BCDE

　　4.ABCE 5.ABCE