土地登记代理人

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2019土地登记代理人《理论与方法》试题(4)

来源 :中华考试网 2019-01-22

  1、下列情形中,哪一项不能由当事人单方申请:( A )

  A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的

  B.继承、受遗赠取得不动产权利的

  C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记,预购人申请预告登记的

  D.尚未登记的不动产申请首次登记的

  2、申请国有建设用地使用权变更登记,提交的材料不包括:( D )

  A.不动产登记申请书

  B.不动产权属证书

  C.国有建设用地使用权变更材料

  D.建设工程符合规划的材料

  3、已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记:( D )

  A.权利人姓名或身份证号码发生变化的

  B.权利期限发生变化的

  C.共有性质变更的

  D.继承或受遗赠的

  4、国有建设用地使用权转移登记,提交的材料不包括:( B )

  A.买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同 B.名称变更的材料

  C.依法需要补交土地出 让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证

  D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件

  5、申请集体建设用地使用权首次登记,提交的材料不包括:( D )

  A.有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料

  B.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料

  C.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

  D.建设工程已竣工的材料

  6、申请国有建设用地使用权首次登记,以下说法错误的是:( B )

  A.以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料

  B.国有建设用地使用权被预查封,权利人与被执行人一致的,不得办理国有建设用地

  使用权首次登记

  C.以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料

  D.不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体应该一致

  7、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中,下列说法哪一项不正确( B )

  A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的,不予办理转移登记

  B.涉及买卖房屋等不动产,已经办理预告登记的,受让人与预告登记权利人可以不一致

  C.设有抵押权的,应该办理抵押权注销登记

  D.有异议登记的,受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺

  8、已经登记的地役权,下列情形中,当事人不能申请地役权注销登记的是:( B )

  A.地役权期限届满的

  B.解除地役权合同的

  C.供役地和需役地均灭失的

  D.供役地、需役地不归于同一人的

  9为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移不动产的占有,将该不动产抵押给债权人的,当事人( )申请一般抵押权首次登记;以正在建造的建筑物设定抵押的,当事人( )申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。( C )

  A.不得 可以

  B.不得 不得

  C.可以 可以

  D.可以 不得

  10、因主债权转让导致抵押权转让的,当事人( )申请抵押权转移登记。最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,( )办理最高额抵押权转移登记。( A )

  A.可以 不得

  B.可以 可以

  C.不得 可以

  D.不得 不得

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