2019土地登记代理人《理论与方法》模拟习题（6）

　　1.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，(　　)。

　　A.自动转入最高额土地抵押担保范围

　　B.不得转入最高额土地抵押担保范围

　　C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

　　D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

　　【答案】C

　　2.关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法不正确的是(　　)。

　　A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权

　　B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权

　　C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

　　D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体(使用权应确定给铁路部门)

　　【答案】D

　　3.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在(　　)。

　　A.简洁性

　　B.可预见性

　　C.未来担保性

　　D.担保债权连续性

　　【答案】A

　　4.尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题不包括以下(　　)方面的内容。

　　A.正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

　　B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

　　C.分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

　　D.集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有

　　【答案】D

　　5.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是(　　)。

　　A.抵押人

　　B.土地所有人

　　C.抵押权人

　　D.双方约定的第三人

　　【答案】A

　　6.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是(　　)。

　　A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

　　B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

　　C.当事人不可以不通过行政处理，而直接向人民法院起诉?

　　D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

　　【答案】D

　　【解析】起诉至法院的案件，作为行政诉讼案件处理

　　7.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过(　　)。

　　A.土地使用权的价值

　　B.法律规定的限额

　　C.土地使用权价值的余额

　　D.双方约定的数额

　　【答案】A

　　8.下列不属于土地权属争议调处的法律依据有(　　)。

　　A.《土地改革法》

　　B.《农村人民公社工作条例草案》(简称“六十条”)

　　C.《国家建设征用土地条例》

　　D.《中共中央关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》

　　【答案】D

　　9.从我国土地产权制度的发展看，以下(　　)的论述是不正确的。

　　A.1950年土地改革初步确立了农民土地所有制

　　B.《六十条》巩固了集体土地“三级所有、队为基础”的所有制制度

　　C.解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制

　　D.解放初期的土地改革了农民土地私有制和国家土地所有制

　　【答案】C

　　10.以下关于确定土地他项权利的说法，不正确的是(　　)。

　　A.国有电力、通讯设施用地属于国家所有

　　B.国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定土地使用权

　　C.平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权;也可以将土地使用权确定给主要用途单位，次要单位确定他项权利

　　D.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利

　　【答案】B