2019土地登记代理人考试《代理实务》练习题（7）

　　1、我国的土地登记采用的是( )的立法思想.

　　A.形式主义

　　B.意思主义

　　C.实际主义

　　D.平等主义

　　标准答案:a

　　2、土地登记是依据统一的实体法律规范,遵循统一的登记程序,在统一的登记机关进行是土地登记特点中( )特点.

　　A.统一性

　　B.惟一性

　　C.连续性

　　D.强制性

　　标准答案:a

　　3、对同一块土地上的登记结果应当是惟一的,不能同时存有两个或两个以上的登记结果是土地登记特点中( )特点.

　　A.统一性

　　B.惟一性

　　C.连续性

　　D.强制性

　　标准答案:b

　　4、 任何使用或土地所有的单位或个人,都必须依照规定办理土地登记是土地登记特点中( )特点.

　　A.统一性

　　B.惟一性

　　C.连续性

　　D.强制性

　　标准答案:d

　　5、 下列关于土地登记程序的顺序排列正确的是:()

　　A 土地登记申请、权属审核、地籍调查、注册登记、核发证书

　　B 土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书

　　C 土地登记申请、地籍调查、注册登记、权属审核、核发证书

　　D 土地登记申请、注册登记、地籍调查、权属审核、核发证书

　　标准答案:b

　　6.某企业A原属国有企业,经国家划拨取得一宗土地的使用权,企业改制后,原划拨土地以作价入股方式重新进入企业,该企业以土地使用权作为抵押向银行贷款,后企业破产,银行得到土地使用权后意图改变使用用途,( ).

　　A.应重新缴纳土地出让金

　　B.应补缴不同用途的土地出让金差价

　　C.只需向土地管理部门申请后直接使用即可

　　D.不能改变土地的用途

　　【答案】B

　　7.下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是( ).

　　A.买卖

　　B.赠与

　　C.坍塌

　　D.交换

　　【答案】c

　　8.关于土地使用权转移,下列说法错误的是( ).

　　A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后,土地使用权随之一同转让

　　B.地上建筑物转让时,并不涉及土地权利的转移

　　C.赠与,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为

　　D.交换,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为

　　【答案】B

　　9.转让房地产时房屋已经建成的,应持有( )方可办理土地变更登记.

　　A.房屋所有权证

　　B.房屋使用权证

　　C.建设工程施工许可证

　　D.建设用地规划许可证

　　【答案】A

　　10.一个企业购买其他企业的产权,使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的( ).

　　A.合并

　　B.兼并

　　C.分立

　　D.破产

　　【答案】B