2019土地登记代理人考试《理论与方法》习题（6）

　　1、下列行为中，属民事法律行为的是( C )

　　A 侵权行为

　　B 违约行为

　　C 履约行为

　　D 欺诈行为

　　2、小张委托小李代为购买一台旧电脑，恰好小王也委托小李出卖一台旧电脑，小李遂把小王的电脑卖给了小张，小李的这种行为是( B )。

　　A 隐名代理

　　B双方代理

　　C自己代理

　　D恶意代理

　　3、下列各项中，不属于单方民事法律行为的是( C )

　　A 设立遗嘱

　　B放弃继承

　　C委托合同

　　D追认无权代理

　　4、土地权利的四项基本权能为：占有、使用、收益和( C )55

　　A转让

　　B租赁

　　C处分

　　D抵押

　　5、甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是( D )

　　A2002年6月5日

　　B2002年6月6日

　　C2002年6月20日

　　D2002年7月2日

　　6、依照我国法律，国有土地所有权的客体是( A )

　　A城市市区

　　B城市规划区

　　C城市市区和郊区

　　D城市建成区及其边缘地区

　　7、香港土地批租授予一般用地者的权力系(D )44页

　　A地上权

　　B永业权

　　C物业权

　　D租业权

　　8、我国土地使用权转让中变更登记的效力为( C )

　　A不经登记转让不生效

　　B不经登记不发生物之风险转移

　　C不经登记土地使用权不产生物权变动的后果

　　D不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款

　　9、下列说法不正确的是( D )

　　A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记册的事实

　　B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

　　C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

　　D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查

　　10、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( B )42页。

　　A地役权

　　B地上权

　　C永田权

　　D典权