2018土地登记代理人考试《理论与方法》重点习题（5）

　　(1)有关对土地权属争议受理时限的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 不受理认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定

　　B. 当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

　　C. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转办的争议案件，按照有关规定审查处理。

　　D. 当事人对受理决定不服的，可以不用依法申请行政复议或者提起行政诉讼，直接向人民法院提起诉讼

　　(2)下列不属于土地权属争议处理原则的是(　　)。

　　A. 从实际出发，尊重历史的原则

　　B. 现有利益保护的原则

　　C. 诉讼解决以行政处理为前置的原则

　　D. 诉讼解决以刑事处理为前置的原则

　　(3)在我国法律体系中，土地权利是(　　)的重要组成部分。

　　A. 动产物权

　　B. 不动产物权

　　C. 物权

　　D. 债权

　　(4)根据社会保障性住房用地的划拨，不属于社会保障性住房的是(　　)。

　　A. 经济适用房

　　B. 商业楼租用房

　　C. 廉租房

　　D. 房改前公民购买的公房

　　(5)土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是(　　)。

　　A. 土地所有权不得转让，但可以抵押

　　B. 土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权

　　C. 划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押

　　D. 乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押

　　(6)有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 在最高额土地抵押权存续期问，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产

　　B. 在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销

　　C. 债务人、土地抵押人被宣告破产所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序

　　D. 债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序

　　(7)作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是(　　)。

　　A. 土地承包经营权

　　B. 建设用地使用权

　　C. 宅基地使用权

　　D. 土地所有权

　　(8)下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 约定的债权确定期间届满

　　B. 债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销

　　C. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

　　D. 新的债权可能发生

　　(9)我国《物权法》明确规定，(　　)可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，也就是 说国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立。

　　A. 土地地役权

　　B. 国有建设用地所有权

　　C. 土地使用权

　　D. 国有建设用地使用权

　　(10)2007年12月30日，国土资源部颁布了《土地登记办法》，对原有制度进行了进一步完 善，下列各选项中，属于其规定的是(　　)。

　　A. 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

　　B. 土地登记实行属地登记原则，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请

　　C. 依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书

　　D. 国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立