2018土地登记代理人《代理实务》模拟试题（11）

　　1、物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力

　　a.公开

　　b.公正

　　c.公平

　　d.公示

　　标准答案:a

　　2、英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:a

　　解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度.

　　3、德国采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:b

　　4、东南亚国家采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:c

　　5. 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照( )进行登记.

　　A.实际批准面积

　　B.实际使用面积

　　C.全村平均用地面积

　　D.当地规定的面积标准

　　答案:A

　　6. 相对于( )国有土地使用权而言,通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的.

　　A.专拨

　　B.待批

　　C.特批

　　D.划拨

　　答案:D

　　7.下列关于土地登记的说法,错误的是().

　　A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后,对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用

　　B.在土地交易过程中,通过土地登记,对土地权属变动关系进行确认,可以有效的促进土地市场规范,维护正常的土地市场秩序

　　C.土地登记是土地管理的基础性工作,是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源,是国家收取土地租、税、费的重要依据

　　D.任何土地用途变更均需要进行土地登记,而且土地部门应无条件对其进行登记

　　【答案】D

　　18. 下列土地登记事项中,不可能发生的是( ).

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　答案:B

　　9. 土地登记机构一般设在( ).

　　A.各级政府

　　B.集体土地管理部门

　　C.人民代表大会

　　D.国土资源行政主管部门

　　答案:D

　　10、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:a