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2018土地登记代理人《代理实务》模拟试题(6)

来源 :中华考试网 2018-04-26

2018土地登记代理人《代理实务》模拟试题(6)

  1、( ) 是基于被代理人的委托而发生的代理关系,故委托代理又称为授权代理或意定代理

  A:受托代理

  B:委托代理

  C:指定代理

  D:法定代理

  答案:B

  2、土地登记代理人职业资格登记有效期为( ) ,有效期满前,持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续

  A:2年

  B:3年

  C:4年

  D:5年

  答案:C

  3、 ( ) 是由一方事先交纳一定数量的金钱作为担保的一种赔偿责任

  A:罚款

  B:定金

  C:违约金

  D:现金

  答案:B

  4.下列(  )情形,农村集体经济组织不能收回土地使用权(  )。

  A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的

  B.不按照批准的用途使用土地的

  C.因撤销迁移等原因而停止使用土地的

  D.在法定容许下将土地转让他人使用的

  答案:D

  5.关于注销登记的程序,下列排序正确的是(  )。

  A.变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销

  B.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

  C.变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销

  D.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记

  答案:D

  6.关于土地登记中,以下(  )是不可能发生的。

  A.原始登记文件可能出错

  B.原始登记文件不会出错

  C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

  D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

  答案:B

  7.关于更正登记的要件,下列说法错误的是(  )。

  A.已完成初始或变更土地登记

  B.须书面申请,但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的,土地登记机关可依职权,按程序直接撤销登记结果或部分登记内容,无需申请

  C.须变更原始土地登记的法律关系

  D.一般经登记机关核准

  答案:C

  8.由于登记机关的过错需更正登记的,登记机关承担的赔偿责任主要包括(  )。(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系入主张权利的费用

  A.(1)(2)

  B.(1)(3)

  C.(2)(3)

  D.(1)(2)(3)

  答案:D

  9县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,原国有土地使用权人应当在(  ),申请国有土地使用权注销登记。

  A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

  B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

  C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

  D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

  10.土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖(  )印章。

  A.终止

  B.变更

  C.取消

  D.注销

  答案:D

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