2018土地登记代理人《代理实务》模拟试题（6）

　　1、( ) 是基于被代理人的委托而发生的代理关系，故委托代理又称为授权代理或意定代理

　　A:受托代理

　　B:委托代理

　　C:指定代理

　　D:法定代理

　　答案:B

　　2、土地登记代理人职业资格登记有效期为( ) ，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续

　　A:2年

　　B:3年

　　C:4年

　　D:5年

　　答案:C

　　3、 ( ) 是由一方事先交纳一定数量的金钱作为担保的一种赔偿责任

　　A:罚款

　　B:定金

　　C:违约金

　　D:现金

　　答案:B

　　4.下列(　　)情形，农村集体经济组织不能收回土地使用权(　　)。

　　A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的

　　B.不按照批准的用途使用土地的

　　C.因撤销迁移等原因而停止使用土地的

　　D.在法定容许下将土地转让他人使用的

　　答案:D

　　5.关于注销登记的程序，下列排序正确的是(　　)。

　　A.变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销

　　B.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

　　C.变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销

　　D.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记

　　答案:D

　　6.关于土地登记中，以下(　　)是不可能发生的。

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　答案:B

　　7.关于更正登记的要件，下列说法错误的是(　　)。

　　A.已完成初始或变更土地登记

　　B.须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请

　　C.须变更原始土地登记的法律关系

　　D.一般经登记机关核准

　　答案:C

　　8.由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括(　　)。(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系入主张权利的费用

　　A.(1)(2)

　　B.(1)(3)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(2)(3)

　　答案:D

　　9县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在(　　)，申请国有土地使用权注销登记。

　　A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

　　B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

　　C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

　　D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

　　10.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖(　　)印章。

　　A.终止

　　B.变更

　　C.取消

　　D.注销

　　答案:D