2018土地登记代理人考试《理论与方法》练习题（11）

　　1.确定土地所有权应注意的问题有(　　)。

　　A.正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限

　　B.正确划分集体之间土地所有权的界限

　　C.分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

　　D.减免税收的问题

　　E.界线与面积不吻合的问题

　　【答案】ABCE

　　2.下列选项中不属于土地权属争议案件的有(　　)。

　　A.土地侵权案件

　　B.行政区域边界争议案件

　　C.土地违法案件

　　D.土地所有权和使用权争议

　　E.村民宅基地使用权之问的争议

　　【答案】ABC

　　【解析】土地权属争议是指土地所有权或者土地使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。由此可见，只有DE两项属于土地权属争议的案件。

　　3.从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为(　　)。

　　A.城市土地收归国有

　　B.农村土地由私有转为集体所有

　　C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”

　　D.农村群众房屋归集体所有

　　E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重

　　【答案】BC

　　【解析】从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施。农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。E项是从1982年到l986年的特点。

　　4.土地侵权纠纷主要包括(　　)内容。

　　A.土地侵权纠纷的处理方式

　　B.土地侵权纠纷的类型

　　C.土地侵权纠纷的基本情况

　　D.确定土地侵权民事责任的形式

　　E.土地使用权争议

　　【答案】ABD

　　【解析】土地侵权纠纷所包括的内容主要有：土地侵权纠纷的类型、土地侵权纠纷的处理方式、土地侵权民事责任的归责原则;确定土地侵权民事责任的形式。

　　5.土地侵权应当承担的民事责任形式有(　　)。

　　A.停止侵害

　　B.排除妨碍

　　C.恢复原状

　　D.返还财产

　　E.罚款

　　【答案】ABCD

　　【解析】民事责任的形式有停止侵害、排除妨害、返还财产(退还土地)、恢复原状、赔偿损失等。罚款属于承担行政责任方式。

　　6.土地权属争议的类型包括(　　)。

　　A.国有土地所有者与集体土地所有者之间

　　B.集体土地所有者之间

　　C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间

　　D.国有土地使用者与集体土地使用者之间

　　E.国有土地所有者与集体土地使用者之间

　　【答案】ABCE

　　【解析】土地权属争议的类型不包括国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议，因为集体土地使用者享用土地使用权的物权化程度不高，所以这类争议一般由集体土地所有者出面解决。

　　7.下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中，符合法律规定的有(　　)。

　　A.土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权

　　B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权

　　C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际使用者

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权

　　E.未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有关规定处理后确定使用权

　　【答案】ABCE

　　【解析】空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权

　　8.关于建国后土地权属的变动，下列说法正确的有(　　)。

　　A.从1950年《土地改革法》到1962年《农村人民公社工作条例草案》的公布实施，农村土地由私有变为集体所有，这段时期成为平调土地使用时期

　　B.从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这段时期用地都需要经过批准

　　C.从1982年到1986年《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点是乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地现象严重

　　D.以上所述的法律文件可以作为认定不同时期法律关系事实及其合法性的依据

　　E.权属争议的产生多数是由历史遗留问题造成的

　　【答案】ACDE

　　【解析】从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这段时期用地以协议方式为主，一般不需要经过批准。

　　9.土地权属争议调处的法律依据有(　　)。

　　A.《土地改革法》

　　B.《人民公社六十条》

　　C.《国家建设征用土地条例》

　　D.《土地权属争议调查处理办法》

　　E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

　　【答案】ABCE

　　【解析】在争议解决中，可以针对具体的历史情况，将《土地改革法》、《六十条》、《国家建设征用土地条例》等历史性文件和《确定土地所有权与使用权的若干规定》等规章，作为认定不同历史时期法律关系事实及其合法性的依据。D项属于人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的程序性法律文件。

　　10.关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有(　　)。

　　A.土地不动产具有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则

　　B.从实际出发，尊重历史的原则

　　C.现有利益保护的原则

　　D.诉讼解决以行政处理为前置的原则

　　E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼

　　【答案】ABCD

　　【解析】土地权属争议解决的过程中既要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则，又要体现土地案件自身的特点。土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向法院起诉。当事人直接向法院起诉的，人民法院不予受理。