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2018土地登记代理人《代理实务》模拟试题(4)

来源 :中华考试网 2018-04-24

2018土地登记代理人《代理实务》模拟试题(4)

  1. 不可以划拨方式取得国有土地使用权的是( ).

  A.国家机关用地

  B.公寓大厦建设用地

  C.军事用地

  D.城市基础设施用地和公益事业用地

  答案:B

  2. ( )是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法.

  A.农村村民出租出卖住房后,一般可以再申请宅基地

  B.农村村民出卖出租住房后,不得再申请宅基地

  C.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准

  D.出卖或出租建房用地的,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款

  答案:A

  3. 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照( )进行登记.

  A.实际批准面积

  B.实际使用面积

  C.全村平均用地面积

  D.当地规定的面积标准

  答案:A

  4. 相对于( )国有土地使用权而言,通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的.

  A.专拨

  B.待批

  C.特批

  D.划拨

  答案:D

  5. ( )是土地登记机关进行注册登记的主要依据.

  A.土地登记卡

  B.土地登记审批表

  C.土地共有使用权登记卡

  D.土地归户卡

  答案:B

  6. 下列土地登记事项中,不可能发生的是( ).

  A.原始登记文件可能出错

  B.原始登记文件不会出错

  C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

  D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

  答案:B

  7、( ) 是土地登记程序的第一步

  A:土地权属审核

  B:核发证书

  C:注册登记

  D:土地登记申请

  答案:D

  8、下列关于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的有( )

  A:《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写

  B:《土地登记申请书》以宗地为单位填写

  C:一个土地权利人拥有两宗以上土地的,按一宗地进行填写

  D:一宗地有多个土地权利人的,由各共有土地权利人分别填写

  E:土地登记申请人在填写完《土地登记申请书》后,应在《土地登记申请书》上签名盖章

  答案:A,B,D,E

  9、土地登记机构收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料后,应及时进行申请审查。审查的内容中对法定代表人或负责人身份证明的审查表述正确的有: ( )

  A:必须有法人组织公章

  B:单位名称是全称且与公章名称一致

  C:开具证明时间,应在法定代表人或负责人任期之内,可以由已过期的任命书代替

  D:开具证明时间,应在法定代表人或负责人任期之内,不能由已过期的任命书代替

  E:单位名称是全称且与营业执照名称一致

  答案:A,B,D

  10.在收集了必需的权属来源文件等资料后,应及时核实所收集权属资料的().

  A.真实性

  B.连续性

  C.合法性

  D.完整性

  E.现势性

  【答案】ACD

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