土地登记代理人

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2018土地登记代理人《理论与方法》精选试题(13)

来源 :中华考试网 2018-04-14

  11、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是( D )。

  A.乡镇集体经济组织

  B.村集体经济组织

  C.村民小组

  D.国家

  12、集体土地所有权的客体不包括以下( D )内容。

  A.土改时分给农民并颁发土地所有权证,现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地

  B.根据《人民公社六十条》规定,已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

  C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

  D.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地

  13、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( B )。

  A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权

  B.张某虽然没有《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权

  C.村集体是土地所有权人,有权在该土地上建厂

  D.村集体可以征收张某的土地

  14、我国租赁土地使用权取得的主要方式是(B )

  A.招标

  B.协议

  C.拍卖

  D.政府定租

  15、农民集体所有的土地,由( B )向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

  A.土地使用者

  B.土地所有者

  C.土地占有者

  D.乡政府

  16、下列不是耕作权的效力的是( A )。

  A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

  B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为,有请求排除妨害、赔偿损失的权利

  C.耕作权可以转让、继承

  D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

  17、下列不是耕作权的主体(A )。

  A.缺少土地的农民个人

  B.标的物所在地的农民个人

  C.被征地以前土地所有权人

  D.被征地以前土地使用权人

  18、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( B )所有。

  A.省、自治区集体所有

  B.国家

  C.城市全民所有制单位

  D.城市集体所有制单位

  19、不属于集体土地使用权的是(D )。

  A.农民宅基地使用权

  B.乡镇企业用地使用权

  C.乡村公益用地使用权

  D.采矿用地使用权

  20、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式有( C )。

  A.保留划拨国有土地使用权

  B.国有土地使用权出让

  C.国有土地使用权出典

  D.国家以土地使用权作价人股

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