2018土地登记代理人考试《代理实务》测试题（9）

　　1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由()登记造册,核发证书,确认使用权.

　　A.县级人民政府

　　B. 县级以上人民政府

　　C.县级土地行政主管部门

　　D. 县级以上土地行政主管部门

　　答案:(B )

　　2、当土地证书和土地登记卡内容不一致时,()

　　A. 以土地登记卡记载内容为准

　　B. 以土地证书记载内容为准

　　C. 以上级土地行政主管部门裁决为准

　　D. 应重新调查审核

　　答案:(A )

　　3、根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权,最长不超过()

　　A.40年

　　B.50年

　　C.60年

　　D.70年

　　答案:(B )

　　4、经抵押权人同意,抵押的土地使用权人依法转让的,土地他项权利变更登记申请人是()

　　A.抵押人和抵押权人

　　B.转让人和受让人

　　C. 抵押权人和受让人

　　D. 抵押人和抵押权人和受让人

　　答案:(A )

　　5、土地登记的基本单元是()

　　A.宗地

　　B.地块

　　C.土地权利

　　D.土地权利人

　　答案:(A )

　　6:以下( )不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件.

　　A.土地登记机关发出的土地证书

　　B.地上建筑物附着物权属证明

　　C.名称变更证明文件

　　D.人民政府的审批文件

　　答案:(D )

　　7:在履行合同过程中,因土地登记代理人的故意或过失,给当事人造成经济损失的,应由( )承担赔偿责任.

　　A.土地登记代理人

　　B.土地登记代理人所在代理机构

　　C.土地登记代理行业协会

　　D.土地行政主管部门

　　答案:(B )

　　8:土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任不包括( ).

　　A.民事责任

　　B.社会责任

　　C.行政责任

　　D.刑事责任

　　答案:(B)

　　9:土地登记代理成果进行审核时,( )不是审核的重点.

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果内容是否规范合法

　　C.委托代理内容与要求是否合法

　　D.代理步骤及过程是否符合合同要求

　　答案:(D)

　　10:土地登记代理纠纷的规避方法不包括( ).

　　A.订规范的代理合同,制定服务标准明确服务内容和要求

　　B.土地登记机关进行公证

　　C.合同中告知必要的代理活动事项,利于委托人监督

　　D.对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决

　　答案:(B)