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2018土地登记代理人考试《地籍调查》重点试题(7)

来源 :中华考试网 2018-04-08

2018土地登记代理人考试《地籍调查》重点试题(7)

  1、土地资产处置方案需要报国土资源部批准的企业包括:()。

  A.国务院直接批准组建的有限责任公司

  B.国务院直接批准组建的股份有限公司

  C.国务院会议纪要确定改制的股份有限公司

  D.国务院会议纪要确定改制的有限责任公司

  E.省级确定改制的股份有限公司和有限责任公司

  标准答案:a, b, c, d

  2、集体土地所有权主体一般为:()

  A.乡农民集体

  B.村农民集体

  C.回乡落户退休工人

  D.回乡落户退休军人

  E.组农民集体

  标准答案:a, b, e

  3、下列关于抵押权的标的,说法正确的是( )。

  A.抵押标的,又称之为抵押财产

  B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

  C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖,因此抵押财产必须是可以转让的

  D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

  E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

  标准答案:a, b, c, d

  4、根据担保法的规定,下列财产设立抵押时,必须办理登记的是( )。

  A.房屋

  B.林木

  C.企业的设备

  D.空调

  E.电视

  标准答案:a, b, c

  5、下列属于抵押****利的包括( )。

  A.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

  B.抵押设定后,抵押人可将抵押物转让给他人

  C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

  D.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

  E.抵押设定后,抵押人应妥善保管抵押物

  标准答案:a, b, c, d

  6、下列财产中,可以抵押的有( )。

  A.违章建筑物

  B.机关法人的公益性财产

  C.预购的房屋

  D.抵押人所有的汽车

  E.土地所有权

  标准答案:c, d

  7、下列关于抵押权具有的特征,表述错误的是( )。

  A.抵押权因担保债权而设定,是从属于主权利即债权的从权利,抵押权为债权将来受偿而存在

  B.抵押权的成立,不以债权已存在为前提

  C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

  D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭,抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权

  E.抵押物被分割或者部分转让的,抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

  标准答案:b, e

  8、抵押权所担保的范围包括( )。

  A.主债权

  B.主债权的利息

  C.实现抵押权的费用

  D.孳息

  E.违约金或损害赔偿金

  标准答案:a, b, c, e

  9、下列关于抵押权的设定方式,表述正确的是( )。

  A.抵押权的设定通过两种方式,即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

  B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权,基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

  C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

  D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

  E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”

  标准答案:a, b, d

  10、根据有关法律、法规,下列关于抵押权登记,说法正确的是( )。

  A.依法办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效

  B.设定抵押权,必须办理登记

  C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以抵押合同约定的内容为准

  D.如果抵押物未经登记,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任

  E.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门

  标准答案:a, b, d, e

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