2018土地登记代理人《代理实务》模拟习题（15）

　　1：土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日()日内，核发或更换土地他项权利证明书。

　　A.20

　　B.10

　　C.25

　　D.15

　　答案：(D)

　　2：有关土地登记的程序性法律依据中( )是最重要的一部规定。

　　A.《中华人民共和国土地管理法》

　　B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　C.《土地登记规则》

　　D.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

　　答案：(C)

　　3：我国的土地登记采用的是( )的立法思想。

　　A.形式主义

　　B.意思主义

　　C.实际主义

　　D.平等主义

　　答案：(A)

　　4：下列关于土地登记程序的顺序排列正确的是：()

　　A.土地登记申请、权属审核、地籍调查、注册登记、核发证书

　　B.土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书

　　C.土地登记申请、地籍调查、注册登记、权属审核、核发证书

　　D.土地登记申请、注册登记、地籍调查、权属审核、核发证书

　　答案：(B)

　　5：( )年原国家土地管理局在全国部分城市开展了土地登记代理试点。

　　A.1997

　　B.1996

　　C.1998

　　D.1999

　　答案：(B )

　　6：以下( )不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。

　　A.土地登记机关发出的土地证书

　　B.地上建筑物附着物权属证明

　　C.名称变更证明文件

　　D.人民政府的审批文件

　　答案：(D )

　　7：在履行合同过程中，因土地登记代理人 的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由( )承担赔偿责任。

　　A.土地登记代理人

　　B.土地登记代理人所在代理机构

　　C.土地登记代理行业协会

　　D.土地行政主管部门

　　答案：(B )

　　8：土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任不包括( )。

　　A.民事责任

　　B.社会责任

　　C.行政责任

　　D.刑事责任

　　答案：(B)

　　9：土地登记代理成果进行审核时，( )不是审核的重点。

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果内容是否规范合法

　　C.委托代理内容与要求是否合法

　　D.代理步骤及过程是否符合合同要求

　　答案：(D)

　　10：土地登记代理纠纷的规避方法不包括( )。

　　A.订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求

　　B.土地登记机关进行公证

　　C.合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

　　D.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

　　答案：(B)