2018土地登记代理人《代理实务》模拟习题（13）

　　1.进行注销异议登记时,对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为()出具.

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.土地资源管理部门

　　D.土地权利人

　　【答案】B

　　【解析】对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为人民法院出具,其他单位或个人提供的无效.

　　2.对人民法院查封或者预查封的()进行的登记称作查封、预查封登记.

　　A.土地所有权

　　B.土地使用权

　　C.土地抵押权

　　D.土地他项权利

　　【答案】B

　　【解析】查封、预查封登记是指对人民法院查封或者预查封的土地使用权进行的登记.它属于嘱托登记的范畴,在登记程序上比较特殊,一般分人民法院嘱托申请、审核、注册登记三个阶段.

　　3.土地权利预告登记申请人一般为().

　　A.土地权利人

　　B.利害关系人

　　C.第三人

　　D.签订土地转让协议的转让方和受让方

　　【答案】D

　　【解析】土地权利预告登记申请人一般为签订土地转让协议的转让方和受让方,但不应排除单方申请的情形.

　　4.世界多数国家的土地登记大体都经历了( )的阶段.

　　A.法律地籍-产权地籍-现代地籍

　　B.税收地籍-产权地籍-多用途地籍

　　C.法律地籍-税收地籍-多用途地籍

　　D.产权地籍-税收地籍-现代地籍

　　【答案】B

　　5.土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在"登记的其他内容及变更登记事项"栏土地他项权利登记条款上加盖()印章.

　　A.终止

　　B.变更

　　C.取消.

　　D.注销

　　【答案】D

　　6.关于我国土地登记过程中土地登记的标的物,说法正确的是( ).

　　A.土地及上面的房屋

　　B.土地及建筑物

　　C.仅指土地

　　D.土地及附着物

　　【答案】C

　　7.人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过().

　　A.半年

　　B.一年

　　C.二年

　　D.五年

　　【答案】c

　　8.为保全一项请求权而进行的土地登记是().

　　A.更正登记

　　B.异议登记

　　C.预告登记

　　D.查封登记

　　【答案】c

　　【解析】预告登记是指为保全一项请求权而进行的土地登记.该项请求权所要达到的目的,是在将来发生土地权利变动.这种登记是土地登记的特殊类型.

　　9.根据《土地登记规则》,当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是( ).

　　A.按照有关规定提交上级国土资源部门裁决

　　B.土地证书记载内容为准

　　C.根据具体情况决定

　　D.土地登记卡记载内容为准

　　【答案】D

　　10.土地预告登记权利人拒不交出的,《预告登记证明》经由()公告后废止.

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.行政部门

　　D.国土资源行政主管部门

　　【答案】D