2018土地登记代理人《代理实务》模拟习题（6）

　　1、出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括().

　　A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

　　B.转让时已经建成的,应持有房屋所有权证书

　　C.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上

　　D.属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件

　　标准答案:c

　　2、下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是().

　　A.买卖

　　B.赠与

　　C.坍塌

　　D.交换

　　标准答案:c

　　3、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括().

　　A.原《集体土地使用证》

　　B.集体土地使用权转移协议

　　C.转移协议批准文件

　　D.土地征用协议及批准文件

　　标准答案:D

　　4、集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记.

　　A10

　　B40

　　C30

　　D20

　　标准答案:C

　　5、转让房地产时房屋已经建成的,应持有()方可办理土地变更登记.

　　A.房屋所有权证

　　B.房屋使用权证

　　C.建设工程施工许可证

　　D.建设用地规划许可证

　　标准答案:A

　　6、集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员,如为本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准.

　　A2/3、1/4

　　B1/2、2/3

　　C2/3、2/3

　　D1/2、1/3

　　标准答案:C

　　7、申请时限权利人应在取得国有土地使用权经营管理授权书后()日内申请国家授权经营国有土地使用权设定登记.

　　A20

　　B30

　　C40

　　D50

　　标准答案:B

　　8、集体"四荒"土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得,其期限最长不得超过:().

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　标准答案:d

　　9、集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记.

　　A.10

　　B.40

　　C.30

　　D.20

　　标准答案:c

　　10、下列关于集体"四荒"土地的说法,不正确的是():

　　A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

　　B.其使用权最长不超过30年

　　C.使用权可以继承、转让等

　　D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权

　　标准答案:b