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2018土地登记代理人考试《代理实务》备考复习题(8)

来源 :中华考试网 2018-02-11

2018土地登记代理人考试《代理实务》备考复习题(8)

  试题一

  B县第一机械厂,1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权,面积为18 000 m2,用途为工业,使用年限为50年,未办理土地登记。l998年8月该厂进行技术改造,又在原宗地附近购置了8 000 m2工业用地,使用年限50年。现为抵押贷款之需要,该厂急来办理土地登记。

  问题

  1.B县第一机械厂应当如何申请土地登?

  2.如何确定土地使用期限?

  3.出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么?

  试题二

  某集团2000年在某市工业区以出让方式取得一宗面积为18 000 m2的国有土地使用权, 批准用途为工业用地,使用年限为50年,登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新,2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款,双方签订了抵押贷款合同。 问题 应如何申请办理土地使用权抵押登记?

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