2018土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题(11)
来源 :中华考试网 2018-02-21
中(11)依据土地侵权民事责任的归责原则中,不属于土地侵权民事责任的形式是( C )。
A. 恢复原状
B. 停止侵害
C. 抵押财产
D. 退还土地
(12)国有土地所有权在( B )情况下,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。
A. 出让
B. 出租
C. 划拨
D. 转卖
(13)有关对担保物权内容的叙述中,不正确的是( B )。
A. 担保期间,担保财产灭失的,担保物权人可以就获得的保险会优先受偿
B. 第三人提供担保,经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任
C. 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用
D. 被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等
(14)根据《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围,不属于范围内的是( A )。
A. 国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后仍使用的原属于迁移农民集体所有的土地
B. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
D. 国家依法征用的土地
(15)根据国家对土地所有者及其代表行使权利的限制,下列不正确的是( B )。
A. 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
B. 土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用
C. 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
D. 土地所有权禁止交易
(16)有关对保护土地承包经营权人利益的叙述中,不正确的是( C )。
A. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础,任何人不得强迫或者阻碍
B. 在征地补偿时,承包人可以作为独立的权利主体,土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿,而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利,如有特殊情况时根据国家规定可以变更
D. 合同权利是依双方当事人约定,难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
(17)有关对最高额土地抵押权,在约定的债权确定期间届满的叙述中,不正确的是( B )。
A. 土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态,一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定
B. 最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权,而使自己处于有利地位
C. 当事人约定的债权确定期间届满,最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定
D. 债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间
(18)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定,已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由( B )。
A. 国家收回
B. 集体收回
C. 宅基地使用权人取得
D. 依据相关法律、法规的规定办理
(19)关于( A )的主体,除法律法规规定外,国家政策文件也多次明确作出要求,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定:“改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
A. 宅基地使用权
B. 农村集体土地使用权
C. 宅基地所有权
D. 农村集体土地所有权
(20)土地产权作为最重要的具有经济意义的( C ),不但是社会进步的象征,而且是社会稳定和经济可持续发展的基础。
A. 刑事权利
B. 行政权力
C. 民事权利
D. 民政权利