2018土地登记代理人考试《代理实务》练习题（13）

　　1.出让国有土地使用权再转让后，受让人土地使用权的期限为( )。

　　a.该土地使用类型的最高使用年期

　　b.原土地使用权出让合同约定的使用年期

　　c.原土地使用者已使用的年期

　　d.原土地使用者已使用年期后的剩余年期

　　2.同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。

　　a.地下停车库

　　b.地面停车场

　　c.公共设施

　　d.基地

　　3.( )第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

　　a.《城市房地产管理法》

　　b.《划拨土地使用权管理暂行办法》

　　c.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　d.《土地管理法》

　　4.( )的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

　　a.农地使用税

　　b.城镇土地使用税

　　c.物业税

　　d.城市房地产税

　　5.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁十地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的( )。

　　a.国有土地使用权

　　b.集体土地使用权

　　c.集体土地所有权

　　d.定年期的国有土地使用权

　　6.关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是(　　)。

　　A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

　　B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

　　C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

　　D.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

　　7.土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括(　　)。

　　A.土地登记机关发出的土地证书

　　B.申请人的身份证明

　　C.地上建筑物、附着物权属证明

　　D.土地用途变更的批准文件

　　8.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过(　　)年未开工的，可以无偿收回。

　　A.1

　　B.3

　　C.2

　　D.4

　　9.土地权利人的(　　)是确定和区分土地权利归属的惟一标识。

　　A.土地权属

　　B.土地权利

　　C.土地坐落

　　D.名称

　　10.地址变更登记的申请人是地址(　　)。

　　A.变更前的土地使用者

　　B.变更后的土地使用者

　　C.变更前的土地权利人

　　D.变更后的土地权利人

　　答案：1.d　2.d　3.b　4.b　5.a　6.D　7.B　8.C　9.D　10.D