2018土地登记代理人《理论与方法》练习题（1）

　　1.下列不属于耕作权终止原因的是( ).

　　A.由于国家建设需要,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

　　B.耕作权人弃耕的

　　C.耕作权人违反有关义务或限制

　　D.耕作权人出租耕作权的

　　【答案】D

　　2.( )是对土地所有权的错误理解.

　　A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

　　B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

　　C.空间所有权包含在土地所有权范围内

　　D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

　　【答案】D

　　【解析】集体土地所有权并非绝对不变的,可因征收等在性质上发生改变,如可以由集体所有而变为国家所有.

　　3.征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意.

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/3

　　D.3/4

　　【答案】C

　　【解析】土地补偿费归土地所有权人所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有.征地补偿、安置费的分配,应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意.

　　4.关于企业改制和破产使用国有土地的情况,以下说法不正确的是( ).

　　A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产人股的,土地使用权确定给股份制企业

　　B.国家以土地使用权作价人股的,土地使用权确定给股份制企业

　　C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业

　　D.企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权不变

　　【答案】D

　　【解析】企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权确定给新的受让人

　　5.国家决定对土地征收的,首先由( )拟定土地征收方案.

　　A.省级国土资源管理部门

　　B.市、县人民政府

　　C.国务院国土资源部

　　D.市、县土地管理局

　　【答案】B

　　【解析】国家决定征收土地的,首先由市、县人民政府拟订土地征收方案,经市、县人民政府审核后,逐级上报有批准权限的人民政府批准.

　　6.征收基本农田的,由( )批准.

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.县级人民政府

　　D.国土资源部

　　【答案】A

　　【解析】参见《土地管理法》第四十五条规定.

　　7.下列说法不正确的是( ).

　　A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记册的事实

　　B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段

　　C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

　　D.为保证登记的公信力,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查

　　【答案】

　　8.集体土地被征用(收)的程序顺序是( ).

　　①公告;

　　②批准;

　　③公示、听取意见;

　　④落实;

　　⑤根据征地方案拟定补偿安置方案;

　　⑥ 进行补偿登记.

　　A.②①⑤③⑥④

　　B.①②⑥⑤③④

　　C.②①⑤⑥③④

　　D.①②⑤③⑥④

　　【答案】A

　　【解析】征收土地的程序如下:①由市、县人民政府拟定土地征收方案,经市县人民政府审核后,逐级上报有批准权限的人民政府批准;②有批准权限的人民政府审核征地方案,对符合条件的方案予以批准;③经批准的征地方案由市县人民政府在被征地所在乡村范围内予以公告;④市县人民政府拟定征收土地补偿安置方案,并予以公告,听取被征地农村集体经济组织和农民的意见;⑤办理征收土地补偿登记;⑥向被征收土地的农民集体和农民支付土地土地补偿费和安置补助费;⑦被征地的农村集体经济组织将征收土地的补偿费用的收支情况向本集体经济组织的成员公布,接受监督.

　　9.关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况,以下说法不正确的是( ).

　　A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队,现由其他单位使用的,可依照有关规定确定为他项权

　　B.经国家批准撤消的军事设施,其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权

　　C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,现仍由铁路单位使用的,其使用权确定给铁路单位

　　D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地,为了合理利用土地,使用权可以再确定给所在地的农民集体(使用权应确定给铁路部门)

　　【答案】D

　　10.尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题不包括以下( )方面的内容.

　　A.正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

　　B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

　　C.分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

　　D.集体所有土地的推定原则,即不能证明为国家所有的土地归集体所有

　　【答案】D