2018土地登记代理人考试《地籍调查》模拟习题（1）

　　1.下列关于集体"四荒"土地的说法,不正确的是():

　　A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

　　B.其使用权最长不超过30年

　　C.使用权可以继承、转让等本文来源:考试大网

　　D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权

　　标准答案:B

　　2.抵押权,是指( ).

　　A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　标准答案:D

　　3.下列关于抵押当事人的说法,错误的是( ).

　　A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

　　B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

　　C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

　　D.抵押人只能是债务人,不能是第三人

　　标准答案:D

　　4.集体"四荒"土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得,其期限最长不得超过:().

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　标准答案:D

　　5.宗地内部与界址边不相邻的地物点,不论采用何种方法勘丈,其点位中误差不得大于图上( )毫米.

　　a.±0.4

　　b.±0.3

　　c.±0.5

　　d.±0.7

　　答案:c

　　解释:地籍铅笔原图或地籍电子底图的基本精度要求:宗地内部与界址边不相邻的地物点,不论采用何种方法勘丈,其点位中误差不得大于图上0.5mm;邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm.

　　6.( )是土地证书的附图,是处理土地权属问题时具有法律效力的图件.

　　a.地籍图

　　b.宗地图

　　c.宗地草图

　　d.房产图

　　答案:b

　　解释:宗地图是土地证书的附图,通过具有法律手续的土地登记过程的认可,是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证,是处理土地权属问题时具有法律效力的图件.

　　7.集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员,如为本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准.

　　A.2/3、1/4

　　B.1/2、2/3

　　C.2/3、2/3

　　D.1/2、1/3

　　标准答案:C

　　8.地籍在我国历史悠久,古代主要为政府登记土地作为( )的簿册.

　　A.征收田赋依据

　　B.征税登记

　　C.课税对象

　　D.课税对象登记

　　答案:A

　　解释:地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途(地类)等状况的田赋清册和簿册,其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记.

　　地籍在我国历史悠久,表现为历代政府登记土地作为征收田赋依据的簿册.公元前2100多年的夏禹时期,《禹贡篇》中记载,治理水患后,按土壤质地、水利条件将疆域土地划分三等九级,作为缴纳贡赋依据,这是我国最早地籍制度的记载.

　　9.国家对各项地籍管理工作所做的各项规范化政策、法律规定、称( ).

　　A.地籍调查规程

　　B.土地登记规则

　　C.土地确权规定

　　D.地籍制度

　　答案:D

　　解释:地籍制度是国家地籍工作的政策、法律规定,是实现地籍规范化、法律化、制度化的保证.

　　10.在土地征用或征收、土地出让或转让时,一般采用( )法计算宗地面积.

　　a.解析法

　　b.图解坐标

　　c.求积仪

　　d.方格网

　　答案: a