2018年土地登记代理人考试《代理实务》练习题（14）

　　1、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括().

　　A.原《集体土地使用证》

　　B.集体土地使用权转移协议

　　C.转移协议批准文件

　　D.土地征用协议及批准文件

　　标准答案:D

　　2、集体"四荒"土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得,其期限最长不得超过:().

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　标准答案:D

　　3、集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员,如为本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准.

　　A2/3、1/4

　　B1/2、2/3

　　C2/3、2/3

　　D1/2、1/3

　　标准答案:C

　　4、申请时限权利人应在取得国有土地使用权经营管理授权书后()日内申请国家授权经营国有土地使用权设定登记.

　　A20

　　B30

　　C40

　　D50

　　标准答案:B

　　5、托伦斯登记制度为()托伦斯所创。

　　A.美国人

　　B.法国人

　　C.澳大利亚人

　　D.德国人

　　标准答案：C

　　解析：托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创。

　　6、集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记.

　　A10

　　B40

　　C30

　　D20

　　标准答案:C

　　7、初始土地登记公告期限一般采行()天。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　标准答案：C

　　8、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是()。

　　A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

　　B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

　　C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

　　D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

　　标准答案：D

　　9、出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内，申请土地使用权出租登记。

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　标准答案：C

　　10、英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　标准答案：A