2018年土地登记代理人考试《代理实务》练习题（11）

　　1、物权的变动必须通过法定的(D)方式才能产生法律效力.

　　A.公开

　　B.公正

　　C.公平

　　D.公示

　　2、德国采用的土地登记制度是(B).

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　3、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,原国有土地使用权人应当在( D),申请国有土地使用权注销登记.

　　A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

　　B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

　　C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

　　D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

　　4、国家制定《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障(　A)的合法权益，促进房地产业的健康发展。

　　A、房地产权利人　B、公民

　　C、居民　 D、人民群众

　　5、在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、(C)，实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。

　　A、房地产买卖　B、房地产中介

　　C、房地产交易　D、房屋产权登记

　　6.当事人订立合同，采取( C )方式进行[1分]

　　A意思自治

　　B书面

　　C要约与承诺

　　D公证

　　7.依据属地管理的原则，应该由( C )负责所辖区范围内的房地产权管理工作[1分]

　　A国家房地产管理部门

　　B省级房地产管理部门

　　C市(县)房地产管理部门

　　D乡(镇)房地产管理部门

　　8.我国房地产权属登记( D )[1分]

　　A有公示力而无公信力

　　B有公信力而无公示力

　　C既无公信力又无公信力

　　D既有公信力又有公示力

　　9.某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为( D )。[1分]

　　A 6

　　B 16

　　C 20

　　D 14

　　10.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( D )日内不起诉，异议登记失效。[1分]

　　A30

　　B60

　　C90

　　D15