土地登记代理人

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2018土地登记代理人土地权利理论与方法模拟试题(2)

来源 :中华考试网 2017-12-14

  二、多选

  1、 影响建筑物的环境因素有()。

  A、建筑结构 B、建筑年代 C、建筑物朝向 D、建筑设计

  标准答案:b, c

  2、 城市总体规划基本内容包括( )。

  A、人口规划 B、发展规划 C、布局规划 D、工程规划

  标准答案:b, c, d

  3、 地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在以下那些方面( )。

  A、地形 B、地势 C、地带 D、各类地貌

  标准答案:a, b, d

  4、 地形影响城市的()

  A、分布位置 B、人口规模 C、平面结构D、空间布局

  标准答案:a, c, d

  5、 按城市性质划分,我国城市大体可分几类,其中包括( )。

  A、工业城市 B、交通港口城市 C、中心城市 D、县城

  标准答案:a, b, c, d

  6、 城市规划具体编制包括()。

  A、规划法律体系 B、规划行政体系 C、总体规划 D、详细规划

  标准答案:c, d

  7、 按土地价格使用目的分为:()

  A、买卖价格与租赁价格 B、抵押价格与课税价格 C、拍卖价格与招标价格

  D、征地价格与挂牌价格

  标准答案:a, b

  8、 某宗地价格为300万元,其宗地面积为1000平方米,建筑面积为3000平方米,则()

  A、地面地价为3000元/平方米 B、地面地价为1000元/平方米

  C、楼面地价为3000元/平方米 D、楼面地价为1000元/平方米

  标准答案:a, d

  解析:楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000,以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000。

  9、 影响地价的行政因素有(ABCD)

  A、土地住房制度 B、地价税收政策 C、交通管制 D、行政隶属变更

  标准答案:a, b, c, d

  10、 国家税赋的增加,一般而言( )

  A、调控经济增长幅度降低,导致土地价格下降 B、调控经济增长幅度上升,导致土地价格上升

  C、相应减少社会投资,导致土地需求下降 D、相应刺激社会投资增加,导致土地需求上升

  标准答案:a, c

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