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2018年土地登记代理人《地籍调查》基础题库(3)

来源 :中华考试网 2017-11-27

2018年土地登记代理人《地籍调查》基础题库(3)

  1、下列关于抵押当事人的说法,错误的是( ).

  A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

  B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

  C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

  D.抵押人只能是债务人,不能是第三人

  标准答案:D

  2、地籍测量与普通地形测量比较,不要重点测量的要素是( ).

  A.重要地物

  B.等高线

  C.土地权属界线

  D.河流

  标准答案:B

  3、初始地籍测量是指在( )的基础上,进行的专业测绘工作.

  A.初始权属调查

  B.初始面积量算

  C.初始土地登记

  D.初始土地统计

  标准答案:A

  4、抵押权,是指( ).

  A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  标准答案:D

  5、对不动产抵押权进行登记,在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( ).

  A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

  B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

  C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

  D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

  标准答案:B

  6、地籍测量以测定( )为重点,实地无论有无明显界线,都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上.

  A.宗地

  B.界址

  C.界址点

  D.界址线

  标准答案:B

  7、下列关于抵押设定后,抵押人的抵押财产出租问题,表述错误的是( ).

  A.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

  B.抵押人将已出租的财产抵押的,应书面通知承租人,原租赁合同继续有效

  C.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力

  D.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力

  标准答案:D

  8、

  测定界址点的是地籍细部测量的核心工作,下列( )方法在测定界址点中不太采用.

  A.极坐标法

  B.距离交会法

  C.角度交会法

  D.GPS法

  标准答案:D

  9、下列财产中,不得抵押的是( ).

  A.土地所有权

  B.抵押人所有的房屋

  C.抵押人所有的机器

  D.在建工程

  标准答案:A

  10、《担保法》规定的行使抵押权方式,不包括( ).

  A.协议将抵押物折价

  B.拍卖抵押物

  C.收缴抵押物

  D.变卖抵押物

  标准答案:C

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