2018年土地登记代理人《地籍调查》基础题库（3）

　　1、下列关于抵押当事人的说法,错误的是( ).

　　A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

　　B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

　　C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

　　D.抵押人只能是债务人,不能是第三人

　　标准答案:D

　　2、地籍测量与普通地形测量比较,不要重点测量的要素是( ).

　　A.重要地物

　　B.等高线

　　C.土地权属界线

　　D.河流

　　标准答案:B

　　3、初始地籍测量是指在( )的基础上,进行的专业测绘工作.

　　A.初始权属调查

　　B.初始面积量算

　　C.初始土地登记

　　D.初始土地统计

　　标准答案:A

　　4、抵押权,是指( ).

　　A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　标准答案:D

　　5、对不动产抵押权进行登记,在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( ).

　　A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

　　B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

　　C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

　　D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

　　标准答案:B

　　6、地籍测量以测定( )为重点,实地无论有无明显界线,都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上.

　　A.宗地

　　B.界址

　　C.界址点

　　D.界址线

　　标准答案:B

　　7、下列关于抵押设定后,抵押人的抵押财产出租问题,表述错误的是( ).

　　A.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

　　B.抵押人将已出租的财产抵押的,应书面通知承租人,原租赁合同继续有效

　　C.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力

　　D.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力

　　标准答案:D

　　8、

　　测定界址点的是地籍细部测量的核心工作,下列( )方法在测定界址点中不太采用.

　　A.极坐标法

　　B.距离交会法

　　C.角度交会法

　　D.GPS法

　　标准答案:D

　　9、下列财产中,不得抵押的是( ).

　　A.土地所有权

　　B.抵押人所有的房屋

　　C.抵押人所有的机器

　　D.在建工程

　　标准答案:A

　　10、《担保法》规定的行使抵押权方式,不包括( ).

　　A.协议将抵押物折价

　　B.拍卖抵押物

　　C.收缴抵押物

　　D.变卖抵押物

　　标准答案:C