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2018土地登记代理人考试《地籍调查》练习题(1)

来源 :中华考试网 2017-11-03

2018土地登记代理人考试《地籍调查》练习题(1)

  1、国有土地租赁的租金的确定,可以采用:()的方式。

  A.招标

  B.拍卖

  C.协议

  D.挂牌

  E.典当

  标准答案:a, b, c

  2、有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为:()。

  A.市国土资源部门

  B.国土资源部

  C.省级以上国土资源部门

  D.直辖市国土资源部门

  E.县国土资源部门

  标准答案:b, c, d

  3、关于国有土地租赁的期限的说法,正确的是:()

  A.可以是无限期的租赁

  B.根据情况可以实行短期和长期租赁

  C.短期租赁的期限不超过5年

  D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限

  E.短期租赁的期限可以超过5年

  标准答案:b, c, d

  4、根据担保法的规定,下列财产设立抵押时,必须办理登记的是( )。

  A.房屋

  B.林木

  C.企业的设备

  D.空调

  E.电视

  标准答案:a, b, c

  5、下列属于抵押****利的包括( )。

  A.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

  B.抵押设定后,抵押人可将抵押物转让给他人

  C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

  D.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

  E.抵押设定后,抵押人应妥善保管抵押物

  标准答案:a, b, c, d

  6、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件:()。

  A.建用地批准书

  B.人民政府批准文件

  C.土地承包经营合同

  D.拍卖金支付凭证

  E.原《集体土地使用证》

  标准答案:b, c, d

  7、下列关于抵押权具有的特征,表述错误的是( )。

  A.抵押权因担保债权而设定,是从属于主权利即债权的从权利,抵押权为债权将来受偿而存在

  B.抵押权的成立,不以债权已存在为前提

  C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

  D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭,抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权

  E.抵押物被分割或者部分转让的,抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

  标准答案:b, e

  8、 根据我国担保法的规定,我国担保物权的类型包括( )。

  A.典权

  B.抵押权

  C.质权

  D.留置权

  E.保证权

  标准答案:b, c, d

  9、 下列关于抵押权的设定方式,表述正确的是( )。

  A.抵押权的设定通过两种方式,即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

  B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权,基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

  C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

  D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

  E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”

  标准答案:a, b, d

  10、 下列关于抵押权的标的,说法正确的是( )。

  A.抵押标的,又称之为抵押财产

  B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

  C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖,因此抵押财产必须是可以转让的

  D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

  E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

  标准答案:a, b, c, d

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