2018土地登记代理人考试《地籍调查》练习题（1）

　　1、国有土地租赁的租金的确定，可以采用：()的方式。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.协议

　　D.挂牌

　　E.典当

　　标准答案：a, b, c

　　2、有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：()。

　　A.市国土资源部门

　　B.国土资源部

　　C.省级以上国土资源部门

　　D.直辖市国土资源部门

　　E.县国土资源部门

　　标准答案：b, c, d

　　3、关于国有土地租赁的期限的说法，正确的是：()

　　A.可以是无限期的租赁

　　B.根据情况可以实行短期和长期租赁

　　C.短期租赁的期限不超过5年

　　D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限

　　E.短期租赁的期限可以超过5年

　　标准答案：b, c, d

　　4、根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是( )。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企业的设备

　　D.空调

　　E.电视

　　标准答案：a, b, c

　　5、下列属于抵押****利的包括( )。

　　A.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

　　B.抵押设定后，抵押人可将抵押物转让给他人

　　C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

　　D.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租

　　E.抵押设定后，抵押人应妥善保管抵押物

　　标准答案：a, b, c, d

　　6、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：()。

　　A.建用地批准书

　　B.人民政府批准文件

　　C.土地承包经营合同

　　D.拍卖金支付凭证

　　E.原《集体土地使用证》

　　标准答案：b, c, d

　　7、下列关于抵押权具有的特征，表述错误的是( )。

　　A.抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利，抵押权为债权将来受偿而存在

　　B.抵押权的成立，不以债权已存在为前提

　　C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

　　D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权

　　E.抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

　　标准答案：b, e

　　8、 根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括( )。

　　A.典权

　　B.抵押权

　　C.质权

　　D.留置权

　　E.保证权

　　标准答案：b, c, d

　　9、 下列关于抵押权的设定方式，表述正确的是( )。

　　A.抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

　　B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

　　C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

　　D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

　　E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”

　　标准答案：a, b, d

　　10、 下列关于抵押权的标的，说法正确的是( )。

　　A.抵押标的，又称之为抵押财产

　　B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

　　C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖，因此抵押财产必须是可以转让的

　　D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

　　E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

　　标准答案：a, b, c, d