11、房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物(B)米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

　　A.1 B.2 C.3 D.4

　　12、预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了(C )的方法。

　　A.风险回避B.风险组合C.风险转移D.风险自留

　　13、在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是(A )。

　　A.项目建议书获批准 B.编制可行性研究大纲

　　C.项目机会研究 D.签订设计合同

　　14、房地产项目建设投资的工程费用不包括( B )。

　　A.税金B.土地使用费C.间接费D.直接费

　　15、某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是(C)。

　　A.生产观念B.推销观念C.市场营销观念D.产品观念

　　16、房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是(C)。

　　A.有利于发挥销售专长 B.销售队伍建设成本低

　　C.销售策略调整快捷 D.销售效益好

　　17、抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是( B )。

　　A.借款人B.抵押人C.贷款人 　D.抵押权人

　　18、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 以内的部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过 部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。( C ) A.3%、3.5% B.3.5%、3% C.3%、3% D.3.5%、3.5%

　　19、线状地物重叠时，首要表示的地物是( B )

　　A、界线 B、房屋轮廓线 C、围墙 D、栅栏

　　20、 多层住宅为：( A )

　　A、四层至六层 B、三层至八层 C、二层至七层D、四层至七层