2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题（6）

　　1、房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的( B )。

　　A.所有权 B.使用权 C.处分权 　D.收益权

　　2、下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是(A)。

　　A.抵押 B.出售 C.互换 D.赠与

　　3、下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是( D )。

　　A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

　　B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权

　　C.通过转让方式取得的建设用地使用权

　　D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

　　4、建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是( B )。 A.新增建筑物属于抵押财产

　　B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

　　C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让

　　D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

　　5、下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是( C )。

　　A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益

　　B.按规划用地、节约用地、保护耕地

　　C.按计划用地，可以适当突破计划控制指标

　　D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

　　6、进行房地产市场调研时，首先应明确( C )。

　　A.调研人员 　B.调研计划 　C.调研目标 　D.调研方案

　　7、在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于(A)调研。

　　A.经济环境 B.政治法律环境C.区域环境 D.社会文化环境

　　8、消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的( B )。

　　A.主体B.动力 　C.保障 　D.结果

　　9、在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于(C)调研。

　　A.市场行情 B.市场反响 C.市场竞争者 D.消费行为

　　10、房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接( B )而划分的。

　　A.作用于房地产产品 B.形成增量房地产

　　C.使投资者拥有房地产 D.取得土地使用权