2018土地登记代理人考试《代理实务》预习试题（12）

　　1、从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是(B)

　　A.房地产权属登记是房地产权利的对抗要件

　　B.房地产权属登记是房地产权利的成立要件

　　C.房地产权属登记不具有公信力

　　D.房地产权属登记具有绝对正确力

　　2、国有土地使用权出让方是(B)

　　A.乡(镇)人民政府 B.国家 C.集体经济组织 D.房地产开发公司

　　3、居住用地的土地使用权出让的最高年限是(C)

　　A.50年 B.60年 C.70年 D.80年

　　4、商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，一般不能采用(C)

　　A.招标方式出让 B.拍卖方式出让 C.协议方式出让 D.挂牌方式出让

　　5、房地产开发企业的资质管理制度中，将房地产开发企业资质分为(C)

　　A.二个等级 B.三个等级 C.四个等级 D.不分等级

　　6、被拆迁人是指(C)

　　A.被拆迁房屋的使用人 B.拆迁范围内的居民

　　C.被拆迁房屋的所有人 D.已取得房屋拆迁许可证的单位

　　7、根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为(C)

　　A.30万元 B.50万元 C.100万元 D.1000万元

　　8、以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件之一，是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成一定比例以上的开发投资总额，该比例是(C)

　　A.10% B.15% C.25% D.50%

　　9、依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的对象不包括(C)

　　A.土地使用权 B.土地上的房屋所有权 C.土地所有权 D.土地上的其他建筑物的所有权

　　10、《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为(A )

　　A.原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

　　B.原土地使用权的使用年限

　　C.政府与新受让人约定的年限

　　D.原受让人与新受让人约定的年限