2018年土地登记代理人《地籍调查》基础试题及答案（11）

　　1、下列关于抵押当事人的说法,错误的是( ).

　　A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

　　B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

　　C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

　　D.抵押人只能是债务人,不能是第三人

　　标准答案:D

　　2、抵押权关系中,债权人为( ).

　　A.抵押人采集者退散

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　标准答案:B

　　3、抵押权关系中,债务人或者第三人为( ).

　　A.抵押人

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　标准答案:A

　　4、抵押权,是指( ).

　　A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　标准答案:D

　　5、对不动产抵押权进行登记,在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( ).

　　A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

　　B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

　　C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

　　D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

　　标准答案:B

　　6、下列不属于抵押权人 权利的是( ).

　　A.支配抵押物

　　B.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息

　　C.孳息收取权

　　D.优先受偿权

　　标准答案:B

　　7、下列关于抵押设定后,抵押人的抵押财产出租问题,表述错误的是( ).

　　A.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

　　B.抵押人将已出租的财产抵押的,应书面通知承租人,原租赁合同继续有效

　　C.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力

　　D.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力

　　标准答案:D

　　8、下列关于抵押合同的形式,正确的是( ).

　　A.抵押合同可以口头订立

　　B.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立

　　C.抵押合同口头、书面订立均可

　　D.抵押合同必须书面订立

　　标准答案:D

　　9、下列财产中,不得抵押的是( ).

　　A.土地所有权

　　B.抵押人所有的房屋

　　C.抵押人所有的机器

　　D.在建工程

　　标准答案:A

　　10、《担保法》规定的行使抵押权方式,不包括( ).

　　A.协议将抵押物折价

　　B.拍卖抵押物

　　C.收缴抵押物

　　D.变卖抵押物

　　标准答案:C