2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题（5）

　　1、房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( D )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　A.10 B.15 C.20 D.30

　　2、( D )是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

　　A.房地产抵押 B.续建工程抵押 C.预购商品房贷款抵押 D.在建工程抵押

　　3、一般抵押登记不包括( D )。

　　A.房屋抵押权设立登记 B.房屋抵押权变更登记

　　C.房屋抵押权注销登记 D.房屋最高额抵押权确定登记

　　4、下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是( A )

　　A.公告不是房屋权属登记的必经程序

　　B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记

　　C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

　　D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

　　5、下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：( C )

　　A、受理B、审核C、公告D、记载于登记簿

　　6、未成年人的房屋，应当由( B )代为申请登记

　　A、祖父母B、监护人C、成年亲属D、社区

　　7、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以( )，并出具书面凭证. A、接待 B、申请 C、受理 D、审核

　　8、登记机构询问当事人的结果应当经当事人( B ) 确认

　　A、口头B、签字C、电话D、传真

　　9、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交材料，申请(A)登记。

　　A、更正 B、转移 C、变更 D、注销

　　10、房地产的查封，是指在( D)剥夺被申请执行人的财产处置权。

　　A、一年内B三个月B不定期D一定期限内