2018土地登记代理人考试《代理实务》预习试题（11）

　　1、不动产物权转让时办理的登记叫做(C)

　　A.初始登记 B.总登记

　　C.转移登记 D.他项权利登记

　　2、房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有 (C)

　　A.优先购买权 B. 阻止权

　　C.优惠购买权 D.拒绝交租金的权利

　　3、被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请(C)

　　A.仲裁机构执行 B.行政机关执行

　　C.人民法院执行 D.社会机构执行

　　4、房地产抵押合同的生效时间是 (A)

　　A.签订之日 B.登记之日 C.履行之日 C.约定之日

　　5、下列不得设定抵押的房地产是 (C)

　　A.出让取得的国有土地使用权

　　B.张某的个人房屋

　　C.我国某名牌大学的教学楼

　　D.某私营企业的国有土地使用权

　　6、依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是(D)

　　A.一级资质 B.二级资质 C.三级资质 D.四级资质

　　7、张三将在A市某住宅小区购得的房屋卖给王五，该行为实际上是完成了(D)

　　A.房产交易 B.地产交易 C.土地所有权转让 D.房产交易和地产交易

　　8、在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是 (A)

　　A.专有权 B.共有权 C.社员权 D.地役权

　　9、对新建房屋所进行的权属登记，称为 (C)

　　A.总登记 B.转移登记 C.初始登记 D.变更登记

　　10、按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为 (B)

　　A.单项开发、小区开发和成片开发

　　B.经营性开发和自用性开发

　　C.新城区开发和旧城区改造

　　D.政府开发和非政府开发