11、预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的( C )制度。

　　A、非强制性 B、半强制性 C、强制性 D、随意性

　　12、登记簿应(A)保存并妥善保管.

　　A、永久 B、五年 C、十年 D、二十年

　　13、下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( D )。

　　A.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有

　　B.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有

　　C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

　　D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

　　14、个人住房贷款抵押合同自 ( B ) 之日起生效。

　　A.合同签订 B.抵押登记 C.主合同生效 D.双方约定

　　15、房屋他项权利登记应由( A )申请。

　　A.房屋所有权人 B.他项权利人

　　C.房屋所有人和他项权利人共同 D.房屋所有权人或他项权利人

　　16、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( D )。

　　A.三家银行按贷款额分摊B.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁

　　17、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( B )。

　　A.抵押登记部门 B.抵押权人 C.租赁登记备案部门 D.借款人

　　18、房地产抵押合同，属于( B )。

　　A.主合同 B.从合同 C.债权合同 D.担保合同

　　19、下列财产中不可以作为抵押权的客体的是( B ).

　　A.房屋 B.国有土地所有权 C.专利权中的财产权 D.名誉权

　　20、行政划拨方式取得的土地使用权( B )。

　　A.可以抵押 B.不能单独抵押

　　C.补交土地出让金后可以抵押 D.经行政管理部门批准后可以抵押