2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题（4）

　　1、《物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，(B)申请更正登记。”

　　A、不可以 B、可以 C、不允许 D、不能

　　2、债权消灭是指(C).

　　A、当事人之间的债权债务关系维系的情形

　　B、当事人之间的债权债务关系延续的情形

　　C、当事人之间的债权债务关系终止的情形

　　D、当事人之间的债权债务关系中止的情形

　　3、《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，( B )进行商品房预售。”

　　A、可以 B、不得 C、允许 D、能够

　　4、预购商品房是指( A )

　　A、购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。

　　B、购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。

　　C、购买人向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。

　　D、购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。

　　5、查封登记是一种( B )行为。

　　A、告知 B、公示 C、公告 D、通知

　　6、商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第(C)人的效力。

　　A、一 B、二 C、三 D、四

　　7、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当( B )办理。

　　A、予以 B、不予 C、立即 D、可以

　　8、商品房的买卖分为现房销售和期房销售，( B )销售就是一般所说的商品房预售。

　　A、预期 B、期房 C、现房 D、实际

　　9、房屋预售是一种( A )的交易行为。

　　A、附加期限 B、不附加期限 C、短期期限 D、长期期限

　　10、只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起( A )日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　　A、30 B、60 C、90 D、120