2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题（3）

　　1、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有( D )

　　A、共有的室外楼梯 B、权属单元的阳台

　　C、人防工程 D、为公共事业服务的配套用房

　　2、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以(C)并出具书面登记.

　　A接待 B申请 C受理 D审核

　　3、登记机构询问当事人的结果应当经当事人( B)确认

　　A口头 B签字 C电话 D传真

　　4、下列那些登记发放登记证明(B)

　　A房屋初始登记 B预告登记

　　C房屋变更登记 D房屋所有权登记

　　5、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请(C )登记

　　A一般抵押权 B最高额抵押权

　　C在建工程抵押权 D留置权

　　6、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( A )

　　A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项

　　B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因

　　C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限

　　D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书

　　7、房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当( A )

　　A一并申请登记 B单独申请登记 C分别申请登记 D不申请登记

　　8下列物权中只能是动产物权的是(C).

　　A所有权 B抵押权 C留置权 D用益物权

　　9、下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是( B )

　　A 物权是行政管理权B物权是支配权 C物权是财产权与人身权的结合D物权是非排他性权利

　　10、从事房屋登记审核的工作人员应当取得(D)领发的房屋登记上岗证书，持证上岗

　　A国务院土地主管部门 B国务院人事主管部门

　　C国务院司法主管部门D国务院建设主管部门