2018年土地登记代理人《地籍调查》基础试题及答案（7）

　　1.确定土地产权的法律手段是().

　　A.权属调查

　　B土地登记

　　C.地籍测量

　　D土地统计

　　答案:B

　　2.下列各项成果中可能为初始地籍调查成果合格品的是().

　　A.符合《城镇地籍调查规程》的要求,但没有达到良等品的全部条件

　　B.不完全符合《城镇地籍调查规程》的要求

　　C.符合《城镇地籍调查规程》的要求,但有2～3个数据的中误差为3倍

　　D.数据精度高,符合《城镇地籍调查规程》的要求,但有部分内容没有法律手续

　　【答案】A

　　【解析】初始地籍调查成果的合格品标准为:①符合《城镇地籍调查规程》的要求,但没有达到良等品的全部条件;②有个别缺点,数据精度在2～3倍中误差之间的个数,不得超过抽检总数的5%,无3倍中误差的粗差及错误.如能查明错误,且有特殊原因,并经纠正错误后,可继续验收.如多处有错误则不能验收.文字资料没有引起权属混乱不清的笔误及错误;③法律手续完备,工作程序正确,技术资料完整.

　　3.共用宗地是指几个土地使用者共同使用一块地,并且相互之间界线()的宗地.

　　A.容易划清

　　B.难以划清

　　C.可以划清但面积较小

　　D.可以划清但面积较大

　　答案:B

　　4.地籍的各个要素中,最重要的要素是().

　　A.土地产权

　　B.土地价格

　　C.土地质量

　　D.土地用途

　　答案:A

　　5.地籍管理是国家为获得()而采取的一系列地政措施.

　　A.地籍图片

　　B.地籍卡

　　C.地籍资料

　　D.地籍表册

　　答案:C

　　解释:ABD只是C的一部分.

　　6、 下列关于抵押当事人的说法,错误的是( ).

　　A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

　　B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

　　C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

　　D.抵押人只能是债务人,不能是第三人

　　【答案】D

　　7、 地籍最初是为()而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、用途等状况的田清册和薄册.

　　A.产权

　　B.征税

　　C.登记

　　D.法律

　　答案:B

　　8、 抵押权关系中,债务人或者第三人为( ).

　　A.抵押人

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　【答案】A

　　9、 抵押权,是指( ).

　　A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　【答案】D

　　10、 对不动产抵押权进行登记,在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( ).

　　A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

　　B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

　　C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

　　D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

　　【答案】B