2018年土地登记代理人《理论方法》练习题及答案（14）

　　1.房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时,对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当( A ).

　　A一并申请登记

　　B单独申请登记

　　C分别申请登记

　　D不申请登记

　　2.下列物权中只能是动产物权的是( C ).

　　A所有权 B抵押权 C留置权 D用益物权

　　3.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记,房屋登记机构还应当将最高债权额,债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为( B ).

　　A抵押权

　　B最高额抵押权

　　C一般抵押权

　　D抵押权设立登记

　　4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( B )登记发证制度”。

　　A土地所有权和房屋所有权 B土地使用权和房屋所有权 C国有土地范围的 D城市规划区国有土地范围内

　　5.从事房屋登记审核的工作人员应当取得( D )领发的房屋登记上岗证书,持证上岗.[1]

　　A国务院土地主管部门

　　B国务院人事主管部门

　　C国务院司法 主管部门

　　D国务院建设主管部门

　　6.( B )是物权归属和内容的根据。

　　A不动产的权利证 B不动产登记簿 C房屋所有权证 D不动产权属证书

　　7.权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( C )。

　　A异议登记 B变更登记 D预告登记

　　8.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( C )日以内不起诉，异议登记失效。

　　A10 B20 C15 D30

　　9.当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请( B )登记。

　　A初始登记 B预告登记 C更正登记 D异议登记

　　10.李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋( B )。

　　A总登记 B初始登记 C转移登记