2018年土地登记代理人《理论方法》练习题及答案（13）

　　(1)根据《土地改革法》规定，有关对在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有的叙述中，不正确的是(　C　)。

　　A. 分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用

　　B. 原属于地主的，使用机器耕种或有其他进步设备的农田、苗圃、农事试验场及有技术性的大竹园、大果园、大茶山、大桐山、大桑田、大牧场等

　　C. 原属国家所有或公共团体所有的沙田、湖田

　　D. 大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田、矿山及湖、沼、河港等

　　(2)我国现行土地登记制度，来源于《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，规定了(　B　)登记制度。

　　A. 土地地役权

　　B. 土地使用权

　　C. 土地地上权

　　D. 土地凭借权

　　(3)在禁止转让土地所有权，坚持土地社会主义公有制的前提下，我国土地法律制度的核 心内容是(　B　)。

　　A. 土地所有权

　　B. 土地使用权

　　C. 土地租赁权

　　D. 土地抵押权

　　(4)有关对土地登记的叙述中，不正确的是(　C　)。

　　A. 经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实

　　B. 是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

　　C. 为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查

　　D. 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

　　(5)根据《物权法。》的规定，正确的是(　A　)。

　　A. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿

　　B. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价所得的价款不得优先受偿

　　C. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款不得优先受偿

　　D. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与债权抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、转让该抵押财产所得的价款优先受偿

　　(6)根据我国实行土地的社会主义公有制，其土地制度的主要特点是(　A　)。

　　A. 所有权和使用权相分离

　　B. 集体所有

　　C. 不可交易性

　　D. 所有权与使用权相结合

　　(7)在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是(　D　)。

　　A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权

　　B. 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权

　　C. 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押

　　D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

　　(8)国土资源行政主管部门的主要职责是提出处理意见报(　C　)批准，但在办案过程中，还要重视调解。

　　A. 国务院

　　B. 人民法院

　　C. 人民政府

　　D. 全国人民代表大会

　　(9)根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，正确的是(　C　)。

　　A. 凡属个人之土地房产，概不发给土地证

　　B. 凡属农村集体之土地房产，概不发给土地证

　　C. 凡属国家之土地房产，概不发给土地证

　　D. 凡属人民公社之土地房产，概不发给土地证

　　(10)根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》 的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于(　B　)。

　　A. 国有土地转卖

　　B. 国有土地租赁

　　C. 国有土地出让

　　D. 国有土地抵押