2018年土地登记代理人《理论方法》练习题及答案（11）

　　(1)根据《土地管理法》明确规定农村村民一户可以拥有(　A　)处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　A. 一

　　B. 两

　　C. 三

　　D. 四

　　(2)自物权是指权利人依法对自有物享有的物权，根据自物权的概念可知，(　B　)是唯一的自物权种类。

　　A. 财产权

　　B. 所有权

　　C. 继承权

　　D. 知识产权

　　(3)有关对处理土地权属争议法律依据的叙述中，不正确的是(　B　)。

　　A. 要严格依照法律规定，正确适用法律，以法律和行政法规为依据

　　B. 省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国土资源局的刑事法规制定、发布的决定

　　C. 涉及本行政区内、民族自治地方的土地权属争议，以地方性法规和该民族自治地方的自治条例和单行条例为依据

　　D. 省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的决定

　　(4)为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得(　A　)。

　　A. 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　B. 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　C. 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　D. 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　(5)在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是(　B　)。

　　A. 抵押合同

　　B. 抵押登记

　　C. 抵押期限终止

　　D. 抵押人死亡

　　(6)有关对土地权属争议处理方式的叙述中，不正确的是(　D　)。

　　A. 协商是当事人自行解决争议的最基本的方式

　　B. 政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请

　　C. 我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷

　　D. 可以依照《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行政调解

　　(7)违反《电力保护条例》、《石油天然气保护条例》等，在石油、天然气、电力设施保护区内种植危及电力设施安全的植物，则构成对(　B　)的侵犯。

　　A. 集体土地权利

　　B. 其他土地权利

　　C. 国有土地权利

　　D. 私有土地权利

　　(8)有关对财产权特征及内容的叙述中，不正确的有(　A　)。

　　A. 所有权是自物权的一种

　　B. 物权是支配型财产权

　　C. 财产权包括物权和债权

　　D. 债权是请求型财产权

　　(9)对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性 交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后(　D　)日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。

　　A. 30

　　B. 40

　　C. 50

　　D. 60

　　(10)在土地权属争议处理中，关于现有利益保护的原则，不正确的是(　C　)。

　　A. 土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态

　　B. 在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系

　　C. 在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着“前者优先”的原则，按土地利用现状确定权利归属

　　D. 在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为