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2018年土地登记代理人考试《代理实务》基础复习题(13)

来源 :中华考试网 2017-10-09

2018年土地登记代理人考试《代理实务》基础复习题(13)

  1、在初始土地登记中,公告在( )阶段采用。

  a.权属审核

  b.地籍调查

  c.申请

  d.注册登记

  标准答案:a

  2、 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。

  a.原使用该土地的国有企业

  d.国有股权持股单位

  c.上级国有独资集团公司

  d.改组后的新设企业

  标准答案:d

  3、 下列不属于初始上地登记公告的意义的是( )。

  a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

  b.在一定时间内征询利害关系人的异议

  c.追求登记效力的公平性保证登记的公信力

  d.为土地登记机关树立良好形象

  标准答案:d

  4、 根据《土地登记规则》,对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地,( )方式处理比较适合。

  a.由土地登记机关进行登记造册,颁发土地证书

  b.不予登记

  c.由土地登记机关进行登记造册,不发土地证书

  d.暂缓受理

  标准答案:c

  5、 相对于土地登记的一般程序,以下( )不是初始土地登记程序的特殊性。

  a.增加了准备工作

  b.增加了公告

  c.增加了通告

  d.增加了登记申请

  标准答案:d

  6、 物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力。

  a.公开

  b.公正

  c.公平

  d.公示

  标准答案:a

  7、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。

  a.居住用地

  b.工业用地

  c.商业、旅游、娱乐用地

  d.科教文体卫用地

  标准答案:c

  8、 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。

  a.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

  b.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

  c.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

  d.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

  标准答案:d

  9、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:a

  解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度。

  10、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:a

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