土地登记代理人

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2018年土地登记代理人考试题库_地籍调查习题(4)

来源 :中华考试网 2017-09-28

  11、 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括:( )。

  A.征用

  B.交换

  C.出售

  D.赠与

  E.划拨

  标准答案:b, c, d

  12、 作为地籍变更的资料,通常由()组成。

  A.变更通知

  B.变更清单

  C.宗地图

  D.变更证明书

  E.测量文件

  标准答案:b, d, e

  13、 发送变更地籍调查通知书,通知的方法可采用:()。

  A.亲自登门送达

  B.挂号邮寄

  C.电话通知

  D.广播通知

  E.发送电子邮件

  标准答案:a, b, c

  14、 国家作价出资(人股)国有土地使用权权属来源证明材料有:()。

  A.国有土地租赁批准文件

  B.企业改制方案及批准文件

  C.土地资产处置方案及批准文件

  D.土地估价备案材料

  E.建设用地批准书

  标准答案:b, c, d, e

  15、 国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料有:()。

  A.土地估价报告备案材料

  B.国有土地租赁批准文件

  C.《国有土地租赁合同》

  D.土地资产处置方案及批准文件

  E.建设用地批准书

  标准答案:b, c, e

  16、 下列财产中,可以抵押的有( )。

  A.违章建筑物

  B.机关法人的公益性财产

  C.预购的房屋

  D.抵押人所有的汽车

  E.土地所有权

  标准答案:c, d

  17、 抵押权所担保的范围包括( )。

  A.主债权

  B.主债权的利息

  C.实现抵押权的费用

  D.孳息

  E.违约金或损害赔偿金

  标准答案:a, b, c, e

  18、 根据有关法律、法规,下列关于抵押权登记,说法正确的是( )。

  A.依法办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效

  B.设定抵押权,必须办理登记

  C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以抵押合同约定的内容为准

  D.如果抵押物未经登记,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任

  E.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门

  标准答案:a, b, d, e

  19、 根据担保法的规定,下列财产设立抵押时,必须办理登记的是( )。

  A.房屋

  B.林木

  C.企业的设备

  D.空调

  E.电视

  标准答案:a, b, c

  20、 下列属于抵押人权利的包括( )。

  A.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

  B.抵押设定后,抵押人可将抵押物转让给他人

  C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

  D.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

  E.抵押设定后,抵押人应妥善保管抵押物

  标准答案:a, b, c, d

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