土地登记代理人

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2018年土地登记代理人《相关法律》备考试题及答案(2)

来源 :中华考试网 2017-09-25

  11.根据《中华人民共和国担保法》,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当( )。

  A.全额返还定金 B.双倍返还定金

  C.三倍返还定金 D.四倍返还定金

  答案:B

  解析:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  12.根据《中华人民共和国担保法》,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的( )。

  A.20% B.30% C.40% D.50%

  答案:A

  解析:《担保法》第91条规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。”

  13.一般的商业广告在性质上属于( )。

  A.要约邀请 B.要约 C.承诺 D.附条件的合同

  答案:A

  解析:一般的商业广告是要约邀请。但是,根据《合同法》第15条的规定:“商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。”

  14.拍卖活动中,属于要约的行为是( )。

  A.拍卖公告 B.竞买人提出公开报价

  C.拍卖人同意竞买人参与报价 D.竞买人与拍卖人签订书面合同

  答案:B

  解析:拍卖公告属于要约邀请,拍卖人同意竞买人参与报价属于承诺。竞买人提出公开报价,属于要约的行为。

  15.要约到达受要约人之后,受要约人发出承诺通知之前,要约人有权( )。

  A.撤回要约 B.宣告要约无效 C.宣告要约不成 D.撤销要约

  答案:A

  16.某游泳馆在发售游泳卡时注明:“游泳者不得在酒后下水游泳。否则,因酒后游泳溺水死亡,本馆概不负责。”该合同条款属于( )。

  A.有效条款 B.无效条款 C.效力待定条款 D.可撤销条款

  答案:D

  解析:该合同条款属于一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利义务明显违反公平和等价有偿的原则的,是显失公平的民事行为。因此属于可变更、可撤销的民事行为条款。

  17.7周岁的田某父母双亡,关于由谁担任其监护人的问题发生了争议,最终由田某父母所在单位确定由田某成年的哥哥担任其监护人。第二年,田某遭遇车祸受伤,田某的哥哥遂向法院起诉肇事司机。田某的哥哥是( )。

  A.指定代理人 B.委托代理人 C.法定代理人 D.意定代理人

  答案:A

  解析:《民法通则》第16条规定:“对担任监护人有争议的,由未成年人的父母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的,由人民法院裁决。”

  18.下列行为中,能够引起诉讼时效中断的是( )。

  A.权利人的起诉因不符合条件而被驳回

  B.权利人起诉后又撤回起诉

  C.权利人申请仲裁后又撤回仲裁申请

  D.权利人在对方起诉后提起反诉

  答案:D

  19.根据《中华人民共和国民法通则》,诉讼时效期间从( )时起算。

  A.权利人知道或应当知道其权利被侵害

  B.权利被侵害

  C.权利人被告知其权利被侵害

  D.权利人起诉

  答案:A

  解析:《民法通则》第137条的规定,诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

  20.下列情形中,属于所有权继受取得的是( )。

  A.甲的银行存款所获的利息100元

  B.乙购买布料制成的一件礼服

  C.丙通过遗嘱继承其兄的一间房屋

  D.丁拾得他人搬家时丢弃的一台旧电扇

  答案:C

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