2018年土地登记代理人《代理实务》练习题及答案（15）

　　某集团是国有大中型企业，1991年以划拔方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并 在1995年办理了土地登记。现集团进行改制，组建某股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。

　　问题

　　如果委托你代理登记该三宗地，你应如何办理登记事宜?

　　参考答案：

　　应按以下程序办理：

　　(1)办理土地登记代理手续，主要包括：取得该股份有限公司的土地登记代理委托书，并签订委托代理协议书。

　　(2)土地登记申请人：该股份有限公司。

　　(3)土地登记申请时限：签订租赁合同之日起30日内。

　　(4)申请登记时提交给土地登记部门的文件资料主要有：①土地登记申请书;②该股份有限公司法人证明、法定代表人身份证明及个人身份证明;③该集团改制方案批准文件、土地使用权处置方案批准文件;④土地行政主管部门与该股份有限公司签订的租赁合同;⑤原《国有土地使用证》;⑥房屋所有权证及其他地上附着物证明;⑦土地登记委托书、代理人身份证明;

　　⑧土地登记代理机构资质副本和代理机构营业执照副本。

　　(5)到登记部门领取土地登记收件单(接下来是登记机关办理登记相关事宜)。

　　(6)到登记机关领取《国有土地使用证》，并核实证书中有关内容。

　　(7)向该股份有限公司提交代理成果。